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富浙资产企业开展土地变性专项工作成效显著

来源:富浙资产企业 发布日期:2019-09-29 浏览次数:155

 

根据省国资委和省国资企业相关文件精神,富浙资产企业接收了一批省属企业改制剥离资产。该批资产普遍存在历史遗留问题较多、权属不清、权证不齐等多项复杂问题,为进一步盘活国有资产,自2017年9月接收以来,富浙资产企业积极开展资料整理、现场勘查、资产核实、土地变性、权证过户等相关工作,盘活处置工作稳步有序推进,特别是划拨资产的土地变性工作成效显著。
由于该批资产的土地性质均为划拨性质(除1套外),按照目前相关政策,作为经营性企业必须先办理有偿用地手续,缴纳相应土地出让金后才能完成相关资产的过户工作。为进一步做好划转资产的土地变性及产权过户工作,富浙资产企业与资产原权属单位及相关政府部门积极沟通协商,通过调查摸底全面掌握资产产权情况,通过深入研究政策寻求最优政策条件,通过全面统筹规划集中突破重点区域,在多方积极争取和坚持不懈努力下,目前69项住宅类房产已完成64项的土地变性及过户工作,争取到按照房改房政策标准缴纳土地出让金47.75万元,对照省属企业改制政策标准节省了1300万元,对照正常标准节省了3700余万元。21项非住宅中已有15项土地出让金按省属企业改制政策标准完成缴纳,对照正常标准节省了5427余万元,剩余6项非住宅土地变性工作计划今年底前完成,以上90项房产通过争取最优政策总计可节省缴纳土地出让金11725万元。
土地变性专项工作是富浙资产企业今年重点推进工作任务之一,该项工作不仅能为企业存量房产的处置理顺关系,打好基础,最大限度地实现国有资产保值增值,同时,也将为后续接收批量类似资产的过户积累可复制的宝贵经验。企业将在今年工作成果的基础上,总结经验做法,固化工作程序,建立起一套适用于企业实情的划拨资产土地变性工作操作细则,并进行标准化管理,提高工作效率,切实发挥企业资源配置平台作用。
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